पिता द्वारा खरीदी गई जमीन पर बेटे और बेटी का क्या है अधिकार? जानिए कानूनी प्रावधान

भारत में भूमि के सामान्य वर्गीकरण पर नजर डालें तो किसी भी व्यक्ति द्वारा अर्जित भूमि मुख्यतः दो प्रकार की होती है। पहली वह है जो व्यक्ति ने स्वयं खरीदी हो या उपहार, दान या अपना अधिकार छोड़कर (जमीन का अपना हिस्सा न लेकर) आदि द्वारा प्राप्त की हो। इस प्रकार की संपत्ति को स्वअर्जित संपत्ति कहा जाता है। इसके अलावा दूसरे प्रकार की भूमि वह होती है जो पिता को अपने पूर्वजों से प्राप्त हुई हो। इस प्रकार अर्जित भूमि को पैतृक संपत्ति की श्रेणी में रखा जाता है।
स्वयं अर्जित भूमि पर अधिकार एवं उत्तराधिकार के नियम क्या हैं?
जहाँ तक पिता की स्वयं अर्जित भूमि का प्रश्न है, वह अपनी भूमि को बेचने, दान करने या हस्तांतरित करने के संबंध में कोई भी निर्णय लेने के लिए स्वतंत्र है। इसका उल्लेख भारतीय उत्तराधिकार अधिनियम और संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम में किया गया है।
पिता द्वारा स्वयं अर्जित की गई भूमि के संबंध में कोई भी अन्य निर्णय लेने के लिए उन्हें प्रभावित या बाध्य नहीं कर सकता। ऐसे में अगर हम इस जमीन पर अधिकार के कानूनी पहलू पर गौर करें तो पाते हैं कि खुद के द्वारा अर्जित जमीन पर कोई भी फैसला लेने का अधिकार केवल उसे ही है.

यदि वह अपनी स्वअर्जित भूमि का वसीयतनामा बनाकर उसका स्वामित्व किसी को दे देता है तो इस भूमि पर उसका अधिकार होगा। यदि संबंधित व्यक्ति के बच्चे इस मुद्दे को लेकर अदालत का दरवाजा खटखटाते हैं, तो वसीयत पूरी तरह से वैध होने की स्थिति में, संभावना है कि अदालत इस मामले में पिता के पक्ष में फैसला देगी।

ऐसी स्थिति में, यह स्पष्ट है कि पिता की स्व-अर्जित संपत्ति के हस्तांतरण से संबंधित अधिकार केवल पिता के पास सुरक्षित हैं। लेकिन इसका एक महत्वपूर्ण पहलू यह है कि अगर पिता की खुद की अर्जित जमीन के संबंध में कोई भी निर्णय लेने से पहले ही मृत्यु हो जाती है, तो बेटे और बेटियों को इस जमीन पर कानूनी अधिकार मिल जाता है।

संपत्ति को लेकर हिंदू और मुसलमानों के क्या हैं नियम?

यहां यह बताना जरूरी है कि भारत में संपत्ति पर अधिकार को लेकर हिंदुओं और मुसलमानों के अलग-अलग नियम हैं। हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम, 1956 के तहत, बेटे और बेटी दोनों को पिता की संपत्ति पर समान अधिकार माना जाता है। यह अलग बात है कि भारतीय सामाजिक परंपराओं के कारण अनगिनत बेटियां अपने पिता की संपत्ति पर दावा नहीं करतीं, लेकिन हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम, 1956 उन्हें बेटों के समान अधिकार देता है।
मुस्लिम पर्सनल लॉ में ऐसी संपत्ति पर अधिकार में बेटों को अधिक महत्व दिया गया है। लेकिन अदालतों की प्रगतिशील सोच और समान अधिकारों के कारण धीरे-धीरे उन्हें हिंदू बेटियों के समान अधिकार देने पर जोर दिया जा रहा है। ध्यान देने वाली बात यह है कि अगर पिता अपनी बेटियों को वसीयत में पिता द्वारा अर्जित संपत्ति का अधिकार नहीं देता है, तो अदालत बेटी के पक्ष में फैसला नहीं देगी। लेकिन पैतृक संपत्ति के मामले में स्थिति अलग है.

पैतृक संपत्ति को लेकर क्या हैं नियम?
पिता पैतृक संपत्ति से जुड़ी वसीयत नहीं कर सकते. ऐसे में बेटे और बेटियों का इस संपत्ति पर अधिकार होता है. पैतृक संपत्ति के संबंध में पिता निर्णय लेने के लिए स्वतंत्र नहीं है। पैतृक संपत्ति पर बेटा और बेटी दोनों का समान अधिकार होता है। पहले इस संपत्ति में बेटी को समान अधिकार नहीं था, लेकिन 2005 में उत्तराधिकार अधिनियम में महत्वपूर्ण बदलाव किए गए और बेटियों को पैतृक संपत्ति में बेटों के बराबर अधिकार मिल गया।