प्रॉपर्टी खरीदते समय इन दस्तावेजों को न करें नजरअंदाज, नहीं तो आएगी बड़ी परेशानी

अगर आप बैंक से लोन लेकर प्रॉपर्टी (Property Document) खरीदने जा रहे हैं तो आपको लोन के कागज का ध्यान रखना होगा. इसके अतिरिक्त, आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि संपत्ति पर किसी प्रकार का ऋण तो नहीं है। अगर प्रॉपर्टी पर कोई लोन है तो आपको उस कागज की एक कॉपी भी रखनी चाहिए ताकि भविष्य में आपको कोई परेशानी न हो।

लेआउट पेपर्स और रजिस्ट्री पेपर्स चेक करें: आपको बता दें कि अगर आप प्रॉपर्टी के लेआउट पेपर्स चेक नहीं करेंगे तो आपको प्रॉपर्टी से जुड़ी पूरी जानकारी नहीं मिल पाएगी। इसलिए आपको लेआउट पेपर्स को ठीक से जांच लेना चाहिए. रजिस्ट्री पेपर या रजिस्ट्री के कागजात की भी ठीक से जांच होनी चाहिए क्योंकि इससे आपको सबूत मिल जाएगा कि संपत्ति वैध है। आप इन पत्रों को नजदीकी जिले के उप-पंजीयक कार्यालय में सत्यापित करवा सकते हैं।

कंस्ट्रक्शन क्लीयरेंस सर्टिफिकेट भी है जरूरी: आपको बता दें कि अगर आप कंस्ट्रक्शन क्लीयरेंस सर्टिफिकेट और नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट की जांच करेंगे तो इससे साबित हो जाएगा कि प्रॉपर्टी पर किसी भी तरह की कोई आपत्ति नहीं है। हालाँकि, यदि आप इस दस्तावेज़ का ध्यान नहीं रखते हैं तो आपको बाद में समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है।

जमीन पर अधिकार किसका है?
प्रॉपर्टी खरीदने से पहले आपको टाइटल और सेल डीड की भी जांच कर लेनी चाहिए ताकि आप जान सकें कि जिस प्रॉपर्टी को आप खरीदने जा रहे हैं उसका मालिक कौन है और अगर उस जमीन पर कोई प्रॉपर्टी बनी है तो वह कानूनी रूप से पंजीकृत है। यह सत्यापित है या नहीं? जमीन खरीदने से पहले आपको ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट भी जांच लेना चाहिए.