जमीन पर अवैध कब्जा करने वाले कांप उठेंगे, बस करना होगा ये काम

 किसी की जमीन पर कब्जा करना कोई नई बात नहीं है और आज लाखों मामले कोर्ट में लंबित हैं। हालाँकि, अब जब सभी रिकॉर्ड पूरी तरह से ऑनलाइन हो गए हैं, तो कई राज्यों में यह समस्या समाप्त हो गई है। फिर भी आए दिन कहीं न कहीं से अवैध कब्जे को लेकर झगड़े की खबरें सुनने को मिलती हैं। अगर कोई संपत्ति पर अवैध कब्ज़ा भी कर ले तो उससे झगड़ा करने का कोई मतलब नहीं है. आप चाहें तो बहुत आसानी से कब्ज़ा छुड़वा सकते हैं. इस मामले में सरकारी तंत्र खुद मदद करता है, लेकिन कई लोगों को इसके बारे में पूरी जानकारी नहीं है. अगर आप यह जान लेंगे तो खुद कभी ऐसी मुसीबत में नहीं पड़ेंगे और दूसरों को भी ऐसी मुसीबत से बचाएंगे।

सुप्रीम कोर्ट ने स्पष्ट किया कि 12 साल बाद संपत्ति पर मालिकाना हक किसका होगा

आज हम आपको संपत्ति पर अवैध कब्जा हटाने के लिए इस्तेमाल होने वाले कुछ कानूनों के बारे में बता रहे हैं। इसमें पहले तीन खंड आपराधिक कानून हैं, जबकि अंतिम खंड नागरिक कानून के अंतर्गत आता है।

आईपीसी की धारा 420
यह एक बहुत ही लोकप्रिय अनुभाग है. इसका उपयोग मुख्य रूप से धोखाधड़ी के कई मामलों में किया जाता है। अगर किसी व्यक्ति को बल प्रयोग करके उसकी संपत्ति से बेदखल कर दिया गया है तो इस कानून का इस्तेमाल किया जा सकता है। किसी भी पीड़ित को सबसे पहली चीज़ जो करनी चाहिए वह है इसका उपयोग करना
आईपीसी की धारा 406
इस कानून का उपयोग तब किया जाता है जब कोई व्यक्ति किसी दूसरे व्यक्ति का रूप धारण करके उसकी संपत्ति में सेंध लगाता है। इसे भी गंभीर अपराध की श्रेणी में रखा गया है. पीड़ित इस धारा के तहत अपने नजदीकी पुलिस स्टेशन में शिकायत दर्ज करा सकता है।
धारा 467

सुप्रीम कोर्ट ने स्पष्ट किया कि 12 साल बाद संपत्ति पर मालिकाना हक किसका होगा

यदि कोई संपत्ति फर्जी दस्तावेजों के जरिए हासिल की गई है तो यह कानून लागू होता है। इसे जालसाजी का नियम भी कहा जाता है। इसमें फर्जी दस्तावेज बनाकर किसी की संपत्ति हड़पने के मामले को कूटनीति के तहत सुलझाया जाता है।

विशिष्ट राहत अधिनियम
यह एक नागरिक कानून है. इसका प्रयोग विशेष परिस्थितियों में किया जाता है। इसमें किसी भी तरह की कोई धोखाधड़ी नहीं है और न ही कोई फर्जी दस्तावेज बनाए गए हैं. आरोपी व्यक्ति बस अपनी इच्छानुसार पीड़ित की संपत्ति पर जबरन कब्ज़ा कर लेता है। इसकी धारा 6 के तहत पीड़ित को त्वरित एवं आसान न्याय दिलाने का प्रयास किया जाता है। हालाँकि, इस कानून में एक पेंच है कि कब्जे के 6 महीने के भीतर इस कानून के तहत मामला दर्ज किया जाना चाहिए। दूसरा पेच ये है कि इसके तहत आप सरकार के खिलाफ केस दर्ज नहीं कर सकते.
इनमें से जो भी उपयुक्त हो, आप उसका उपयोग कर सकते हैं। अगर आप गलत नहीं हैं तो सरकारी तंत्र आपकी मदद करेगा और आपको आपकी जमीन या संपत्ति दिलाने में मदद करेगा. हालाँकि, ऐसे मामलों में आपको किसी पेशेवर वकील से भी सलाह लेनी चाहिए।